Caixilharia de Alumínio: Manutenção e Problemas Comuns

Porque é que a caixilharia dá problemas

O alumínio não apodrece nem empena, mas tudo o resto do sistema envelhece: roletes, borrachas, escovas, fechos e furos de drenagem. A maioria das queixas resolve-se com manutenção, não com substituição.

Problemas mais frequentes

A janela arrasta ao correr Roletes gastos ou calha suja com areia. Limpar a calha e substituir roletes devolve o deslizamento.

Entra água pelo peitoril Os furos de drenagem do aro estão obstruídos. A água acumula dentro do perfil e transborda para dentro.

Assobio e corrente de ar Escovas e borrachas achatadas deixam de vedar. São peças baratas e de substituição rápida.

Fecho que não engata Desalinhamento do batente ou folga acumulada nas ferragens. Ajusta-se o fecho e, se necessário, o esquadro da folha.

Condensação no interior do perfil Em caixilharia sem corte térmico, é normal em dias frios. Melhorar a ventilação reduz o efeito; eliminar exige perfil com rutura de ponte térmica.

Manutenção anual em quatro passos

1. Aspirar as calhas e limpar com pano húmido, sem produtos abrasivos
2. Desobstruir os furos de drenagem na parte inferior do aro
3. Lubrificar ferragens com produto próprio, nunca com massa consistente
4. Verificar borrachas e substituir as que estejam duras ou fissuradas

Reparar ou substituir

Reparar compensa quando o perfil está direito e a folha fecha, mesmo que com esforço. Substituir justifica-se quando o objetivo é ganhar isolamento térmico e acústico, quando o vidro é simples ou quando o sistema já não tem peças no mercado.

Pormenor que faz diferença

Antes de trocar janelas por causa de frio, confirme se o problema é o vidro, a caixilharia ou a caixa de estore. Muitas vezes a maior perda de calor está na caixa de estore, e isolá-la custa uma fração do valor de uma janela nova.